Tenho um terreno em Jundiaí e quero construir. Por onde começar?
Comece por três coisas, nesta ordem: o que o seu condomínio permite construir (cada condomínio de Jundiaí — como Reserva da Serra e Morada do Japi — tem seu próprio caderno de regras), o que o seu terreno permite (topografia, solo, recuos) e quanto você pretende investir no total. Com essas três respostas, o arquiteto desenha uma casa que cabe no lote, nas regras e no seu bolso — e só então vale a pena pedir orçamento de obra.
A melhor notícia: você não precisa começar sozinho. Agende uma conversa de 20 minutos, online e gratuita, com a arquiteta Lorena Campos: ela te diz o que dá para construir no seu lote e quanto tende a custar — uma orientação inicial de investimento, sem compromisso, antes de gastar um real.
Somos a Lorena Campos Arquitetura e Construção. Nosso escritório fica em Itupeva, a poucos minutos de Jundiaí, e há mais de 20 anos atendemos os condomínios da região. São mais de 600 projetos e mais de 60 obras entregues em condomínios de Jundiaí e do entorno, como Reserva da Serra e Morada do Japi. A dúvida que você tem agora, nós já resolvemos centenas de vezes.
Quero agendar minha conversa de 20 minutos (WhatsApp)
O erro que mais custa caro para quem está começando
Todo mês recebemos no escritório alguém que já perdeu tempo ou dinheiro em um destes três pontos:
Pedir orçamento de obra sem ter projeto. Sem projeto, qualquer orçamento é chute — e chute em obra vira custo extra no meio do caminho, quando você não pode mais voltar atrás.
Desenhar (ou comprar projeto pronto) sem ler as regras do condomínio. Recuo, altura, telhado, estilo: cada condomínio de Jundiaí exige de um jeito. Projeto reprovado é mês perdido.
Escolher a casa antes de entender o terreno. Lote em declive — comum na Serra do Japi — muda a estrutura, e estrutura errada é o jeito mais rápido de estourar o orçamento.
Se você ainda não caiu em nenhum desses, está no momento perfeito para começar do jeito certo.
O caminho certo, passo a passo
1. Conversa de 20 minutos com a arquiteta. Online e gratuita: a Lorena entende o seu terreno e o seu objetivo e te dá uma orientação inicial de investimento — o que dá para construir ali e quanto tende a custar. Agende sua conversa pelo WhatsApp.
2. Definição do investimento total. Obra, projeto, taxas do condomínio e da prefeitura de Jundiaí, e uma reserva para imprevistos. Você sabe o número completo desde o início — nada de surpresa lá na frente.
3. Projeto feito para o seu lote e para o seu bolso. A arquiteta Lorena Campos desenha a casa a partir da rotina da sua família e do valor que você definiu, já considerando as regras do seu condomínio e o custo real de execução. Conheça o projeto de arquitetura em Jundiaí.
4. Aprovações — por nossa conta. Prefeitura de Jundiaí e aprovação interna do condomínio. Você não enfrenta burocracia, fila nem exigência técnica.
5. Projetos executivos e complementares. Estrutura, elétrica e hidráulica detalhadas. É isso que transforma o orçamento da obra em número de verdade, não em estimativa.
6. Obra com quem desenhou a casa. Nossa própria equipe de engenharia executa, com responsável técnico e cronograma. Um contato só, uma responsabilidade só — do primeiro traço à entrega das chaves. Veja o custo da obra em Jundiaí.
Quero agendar minha conversa de 20 minutos (WhatsApp)
Tenho um terreno em Jundiaí e quero fazer o projeto. Por onde começar?
Se você já sabe que quer o projeto, o começo é simples: agende uma conversa de 20 minutos, online e gratuita, com a arquiteta Lorena — no escritório em Itupeva, a minutos de Jundiaí, ou por vídeo — sobre como sua família vive. Com isso, você recebe a proposta do projeto com valores, etapas e prazos, sem compromisso. Veja tudo o que o projeto de arquitetura em Jundiaí inclui.
Quero agendar a conversa sobre o meu projeto (WhatsApp)
Quanto custa construir em Jundiaí?
Resposta direta: a construção em condomínios de Jundiaí começa a partir de R$ 3.800 por m², variando com o padrão de acabamento e o terreno. Uma casa de 200 m², portanto, a partir de R$ 760 mil. E dá para construir com financiamento da Caixa, inclusive usando FGTS. Veja o custo em detalhes.
O nosso papel é fazer a casa caber no seu número — o projeto existe para isso. Na conversa de 20 minutos, você já sai com uma orientação de investimento para o seu caso.
Quanto custa o projeto de arquitetura em Jundiaí?
Entre 2% e 4% do valor da obra, conforme o tamanho e a complexidade da casa. Em uma obra de R$ 800 mil, por exemplo, o projeto fica entre R$ 16 mil e R$ 32 mil — e é ele que impede a obra de estourar o orçamento. Entenda o projeto de arquitetura em Jundiaí.
Quem vai cuidar disso com você
A Lorena Campos (CAU A48502-0) é arquiteta e urbanista e assina o projeto e os interiores. O Edvaldo é engenheiro e cuida do orçamento e da obra. Somos um casal, nosso escritório fica em Itupeva — a poucos minutos de Jundiaí — e conhecemos os condomínios da região como a palma da mão: as regras, as taxas e os terrenos.
Você não vai falar com atendente. Vai falar com quem projeta e com quem constrói.
Perguntas de quem acabou de comprar um terreno em Jundiaí
Preciso contratar arquiteto ou construtora primeiro?
O arquiteto, sempre. A construtora orça a partir de um projeto — sem ele, o orçamento é chute que vira custo extra depois. Aqui isso nem é dilema: somos as duas coisas no mesmo time.
Quanto custa construir uma casa em Jundiaí?
A partir de R$ 3.800 por m², conforme o padrão de acabamento e o terreno. Uma casa de 200 m² parte de R$ 760 mil. A conversa de 20 minutos traz a orientação para o seu lote.
Quanto custa o projeto de arquitetura?
Entre 2% e 4% do valor da obra, conforme o tamanho e a complexidade da casa. Em uma obra de R$ 800 mil, por exemplo, o projeto fica entre R$ 16 mil e R$ 32 mil — e é ele que impede a obra de estourar o orçamento. Na conversa de 20 minutos você recebe a estimativa para o seu caso, sem compromisso.
Quanto tempo leva até começar a obra?
O projeto completo leva de 2 a 4 meses; com as aprovações no condomínio e na prefeitura de Jundiaí, planeje de 3 a 6 meses do primeiro contato ao início da obra. Você recebe o cronograma logo na primeira etapa.
O que preciso ter em mãos para começar?
Só o endereço do lote. Se tiver as diretrizes do condomínio e a matrícula, melhor — mas se não tiver, nós levantamos tudo.
O escritório de vocês fica em Jundiaí?
Ficamos em Itupeva, a poucos minutos de Jundiaí, e atendemos toda a região. Reuniões no escritório ou por vídeo, e acompanhamento da obra com fotos e vídeos — você visita quando quiser.
Quem aprova o projeto no condomínio e na prefeitura?
Nós cuidamos das duas aprovações. Você não precisa entender de recuo, gabarito nem alvará.
Posso financiar a construção?
Sim, inclusive pela Caixa e com FGTS. Acompanhamos todo o processo, do projeto aos laudos de medição.
Você tem o terreno. O próximo passo é uma conversa — e é grátis.
Agende uma conversa de 20 minutos, online e gratuita, com a arquiteta Lorena Campos: o que dá para construir no seu lote e quanto tende a custar, direto de quem já entregou mais de 600 projetos e mais de 60 obras na região. É uma orientação inicial de investimento, sem compromisso.