Por que a Lorena Campos Arquitetura e Construção
✔ +600 projetos residenciais desenvolvidos | ✔ +60 obras executadas | ✔ +100.000 m² projetados | ✔ desde 2005 de atuação em Itupeva e região
✔ Equipe única responsável por projeto E execução — a mesma equipe do primeiro traço até a entrega das chaves
364 lotes a partir de 500m² em 718.143m² de natureza preservada, próximo ao Horto Florestal. Aquecimento solar, eficiência energética, central de resíduos, bicicletário, plantio de mudas. Piscinas, academia, quadra recreativa, trilhas e praças de convivência.
Arquitetura que dialoga com a natureza
Lotes de 500m² em condomínio sustentável exigem projeto que integre interior com exterior, use vegetação para conforto térmico e posicione ambientes para luz natural.
Projeto e obra com a mesma equipe — quem projeta conversa com quem constrói
Na Lorena Campos, você assina dois contratos — um de arquitetura e outro de construção — mas com a mesma empresa e a mesma administração. O pessoal do escritório que desenha sua casa conversa todos os dias com o pessoal que executa a obra. Todos do mesmo time, sob o mesmo teto.
Isso elimina o maior problema de quem constrói: o conflito entre arquiteto e construtora. Aqui não existe “o projeto não previu isso” ou “a obra não seguiu o projeto” — quem projeta e quem constrói são a mesma equipe, do primeiro traço à entrega das chaves.
Escritório a 15 minutos.
O que entregamos:
- conversa de viabilidade de 20 minutos — implantação que valoriza a natureza
- Projeto arquitetônico integrado ao ambiente natural
- Projeto de interiores integrado
- Projetos complementares: estrutural, elétrico e hidráulico
- Execução com equipe própria e acompanhamento presencial
- Aprovações na prefeitura de Jundiaí e no loteamento
Erros mais comuns em lotes de 500–800m² — e como evitá-los
- Não aproveitar a vista ou o fundo verde no posicionamento da casa: em lotes com área verde ao fundo ou vista privilegiada, a implantação errada vira as costas para o maior ativo do terreno.
- Posicionar piscina e área gourmet sem considerar o sol da tarde: a piscina precisa de sol da tarde para ser usada. Essa decisão se toma no projeto — não tem como corrigir depois.
- Subestimar o custo de contenção e terraplenagem: lotes com desnível exigem muros de arrimo ou platôs. Quem não orça isso antecipadamente leva susto no começo da obra.
- Desenvolver o projeto sem conhecer as normas da associação: recuos, taxa de ocupação, gabarito e estilo variam por condomínio. Um projeto reprovado pela associação atrasa tudo.
- Não integrar projeto de interiores e paisagismo desde o início: em terrenos amplos, o jardim e a área externa são parte da experiência da casa.
- Contratar arquiteto e construtora separados: o conflito entre projeto e execução é o principal gerador de aditivos e atrasos em obras de médio e alto padrão.
O que dizem nossos clientes
“Fizemos todos os projetos da nossa casa que atualmente está em fase de construção gerenciada pelo escritório Lorena Campos. A experiência tem sido fantástica.”
— Kátia Galindo ⭐⭐⭐⭐⭐
“Contratamos os serviços do escritório de arquitetura Lorena Campos. Contratamos também a execução da obra que seguiu os mesmos padrões da fase do projeto. Hoje temos plena certeza que fizemos a escolha certa.”
— Agnaldo e Ana ⭐⭐⭐⭐⭐
4,9★ no Google · 40 avaliações verificadas
Conversa de Viabilidade de 20 Minutos
Agende uma conversa de 20 minutos com a arquiteta pelo WhatsApp. Nela você recebe:
- Posição ideal da casa no terreno — implantação que aproveita topografia, vista e orientação solar
- Recuos obrigatórios do condomínio — o que a associação exige do seu lote específico
- Potencial construtivo — o que cabe no terreno, térrea ou sobrado
- Estimativa de investimento — faixa realista de custo para projeto + obra
Sem custo. Sem compromisso. Conversa de 20 minutos, online e gratuita.
⏳ Disponibilidade Limitada
Para manter a qualidade das análises realizadas, limitamos mensalmente a quantidade de diagnósticos gratuitos. Nossa equipe realiza uma avaliação técnica preliminar do terreno antes do encontro — analisando localização do lote, topografia, potencial construtivo e restrições do condomínio. Por esse motivo, atendemos um número reduzido de solicitações por mês.
Perguntas Frequentes — Construir no Bosque do Horto
Lotes de 500 a 800m² permitem casa térrea ou sobrado é obrigatório no Bosque do Horto?
Depende do gabarito definido pelo regulamento do Bosque do Horto. Em muitos condomínios da região de Jundiaí o gabarito máximo é 2 pavimentos, mas a térrea é sempre permitida. Analisamos o regulamento específico do seu lote antes do primeiro estudo.
Como aproveitar a vista e a área verde em lotes de 600m² no Bosque do Horto?
A implantação é o projeto mais importante nesse tamanho de lote. Posicionamos a área social com janelas amplas voltadas para a melhor vista, destinamos o fundo do lote para jardim e piscina e criamos uma transição natural entre interior e exterior com varandas integradas.
A terraplenagem é necessária na maioria dos lotes do Bosque do Horto?
Em lotes de 500 a 800m² com declividade acima de 8%, a terraplenagem é quase sempre necessária. Em Jundiaí esse custo varia entre R$ 15.000 e R$ 40.000 conforme volume de terra. Incluímos esse levantamento no estudo de viabilidade inicial.
Piscina, espaço gourmet e home office cabem em um lote de 600m² no Bosque do Horto?
Sim, com planejamento integrado. Em lotes de 600m² é possível ter casa de 280 a 320m² construídos com piscina de 20m², área gourmet coberta e home office separado — respeitando a taxa de ocupação e os afastamentos do Bosque do Horto.
Qual é a diferença entre construir no Bosque do Horto e em um bairro comum de Jundiaí?
No condomínio fechado há regras adicionais de estética, horários de obra, logística de materiais e aprovação prévia pelo corpo técnico da associação. Nossa experiência com mais de +60 obras em condomínios da região garante que todos esses processos sejam cumpridos sem atrasos.
Como funciona o gerenciamento de obra em um condomínio de Jundiaí?
Fazemos visitas técnicas semanais, emitimos relatório fotográfico semanal para os proprietários, coordenamos os cronogramas de subcontratados e gerenciamos as aprovações de acesso de fornecedores pela portaria. Isso evita paralisações e multas por descumprimento do regulamento de obras.
É possível construir de forma sustentável (energia solar, reúso de água) no Bosque do Horto?
Sim. Projetamos sistemas fotovoltaicos integrados à cobertura, aproveitamento de água de chuva e jardins com espécies nativas de baixa manutenção. Todas as instalações são compatíveis com os regulamentos dos condomínios de Jundiaí.
Qual o primeiro passo para construir no Bosque do Horto?
Agende uma Reunião de Viabilidade Online de 20 minutos. Trazemos o manual do proprietário ou regulamento do Bosque do Horto e apresentamos um estudo inicial gratuito com metragem sugerida, programa de necessidades e estimativa de investimento para a sua família.
Ficha Técnica — Bosque do Horto
| Localização | Jundiaí, SP |
|---|---|
| Tamanho dos lotes | 500–700m² |
| Taxa de ocupação máx. | 50% |
| Gabarito (altura) | 2 pav. |
| Recuo frontal mín. | 5m |
| Recuo lateral mín. | 2m |
| Recuo de fundos mín. | 2m |
| Observação técnica | Área arborizada preservada; APP na borda do bosque. |
⚠️ Os dados acima são referências gerais. Os parâmetros exatos do seu lote são verificados na Reunião de Viabilidade Online gratuita com análise do regulamento atualizado do Bosque do Horto.
Saiba mais sobre o trabalho da Lorena Campos como arquiteta em Jundiaí — projetos e obras em toda a região.
Outros Condomínios em Jundiaí onde Atuamos
- Arquiteta no Tamboré
- Arquiteta no Vitale Fernandes
- Arquiteta no Alphaville
- Arquiteta no Jardim Atenas
- Arquiteta no Portal dos Lagos
Conheça também nosso trabalho como arquiteta em Jundiaí e solicite uma Reunião de Viabilidade Online gratuita para o seu lote.
Lorena Campos em Jundiaí — Presença Local Comprovada
Atendemos proprietários de lotes em Jundiaí há mais de 10 anos. Conhecemos os regulamentos dos principais condomínios da cidade — do Tamboré ao Alphaville, do Villaggio Caxambu ao Portal dos Lagos — e mantemos contato direto com as associações de moradores e com a Prefeitura de Jundiaí para agilizar aprovações.
Nosso escritório fica em Itupeva, a menos de 20 minutos do centro de Jundiaí pela Rodovia Anhanguera (SP-330), o que nos permite realizar visitas técnicas ao lote, reuniões presenciais com proprietários e acompanhamento semanal de obra sem deslocamentos longos.
Regiões de Jundiaí onde já realizamos projetos e obras: Área Central, Jardim Novo Horizonte, Chácaras São Bento, Engordadouro, Caxambu, região do Tamboré e dos condomínios da Serra.
Conheça como trabalhamos no Bosque do Horto — agende uma Reunião de Viabilidade Online gratuita de 20 minutos e receba um estudo inicial do seu lote sem sair de casa.
Se você já possui um lote ou pretende iniciar a construção nos próximos meses, recomendamos verificar a disponibilidade enquanto ainda há agenda para novas análises.
📍 Atendemos Jundiaí com escritório a 15 minutos — Av. Guanabara, 140, Itupeva/SP | 📱 WhatsApp | 🌐 lorenacampos.com.br
📍 Também atendemos outros condomínios em Jundiaí: Tamboré • Alphaville • Vitale Fernandes • Jardim Atenas • Bosque do Horto • Portal dos Lagos • Villaggio Caxambu • Reserva da Serra • Villaggio Engordadouro • Reserva Castanheira
📍 Também atendemos: Itupeva • Indaiatuba • Cabreúva