Por que a Lorena Campos Arquitetura e Construção
✔ +600 projetos residenciais desenvolvidos | ✔ +60 obras executadas | ✔ +100.000 m² projetados | ✔ desde 2005 de atuação em Itupeva e região
✔ Equipe única responsável por projeto E execução — a mesma equipe do primeiro traço até a entrega das chaves
122 lotes de 700m² a 1.500m² no bairro Malota, a menos de 10 minutos do centro. 92.000m² de área verde com vista para a Serra do Japi. Piscina, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol society, academia, sauna. A 1 minuto da Escola Maple Bear, 2 minutos da Rodovia Anhanguera.
Lote de 700m² a 1.500m² na Malota: implantação que faz diferença
Aproveitar a vista para a Serra do Japi, criar integração entre interior e exterior, posicionar piscina e área gourmet para o sol da tarde — decisões que se tomam no projeto.
Projeto e obra com a mesma equipe — quem projeta conversa com quem constrói
Na Lorena Campos, você assina dois contratos — um de arquitetura e outro de construção — mas com a mesma empresa e a mesma administração. O pessoal do escritório que desenha sua casa conversa todos os dias com o pessoal que executa a obra. Todos do mesmo time, sob o mesmo teto.
Isso elimina o maior problema de quem constrói: o conflito entre arquiteto e construtora. Aqui não existe “o projeto não previu isso” ou “a obra não seguiu o projeto” — quem projeta e quem constrói são a mesma equipe, do primeiro traço à entrega das chaves.
Escritório a 15 minutos, com experiência em Jundiaí.
O que entregamos:
- conversa de viabilidade de 20 minutos — implantação, topografia, vista Serra do Japi
- Projeto arquitetônico de alto padrão para lotes 700m² a 1.500m²
- Projeto de interiores integrado
- Projetos complementares: estrutural, elétrico e hidráulico
- Execução com equipe própria e acompanhamento presencial
- Aprovações na prefeitura de Jundiaí e no loteamento
Erros mais comuns em lotes de 1.000m²+ — e como evitá-los
- Desperdiçar a vista por implantação mal posicionada: lotes grandes com vista panorâmica exigem que os ambientes sociais sejam orientados para esse ativo. Uma decisão errada no projeto é irreversível.
- Subestimar os custos de terraplenagem e contenção: em terrenos com desnível acentuado, movimentação de terra e muros de arrimo podem representar 15–25% do custo total da obra.
- Não considerar a insolação na posição da piscina e da área gourmet: em lotes grandes há espaço para posicionar tudo corretamente — mas isso precisa ser decidido no projeto, com estudo solar.
- Projetar sem conhecer as exigências específicas da associação: condomínios de alto padrão têm regras detalhadas sobre materiais, altura, recuos e estilo. Ignorá-las resulta em projetos reprovados.
- Não prever futuras ampliações na estrutura: em residências maiores, uma ampliação futura não planejada compromete a estrutura e o visual da casa.
- Contratar arquiteto e construtora separados: em obras de 1 milhão ou mais, qualquer desvio entre projeto e execução gera perdas relevantes.
O que dizem nossos clientes
“Contratamos os serviços do escritório de arquitetura Lorena Campos. Contratamos também a execução da obra que seguiu os mesmos padrões da fase do projeto. Hoje temos plena certeza que fizemos a escolha certa.”
— Agnaldo e Ana ⭐⭐⭐⭐⭐
“Fizemos todos os projetos da nossa casa que atualmente está em fase de construção gerenciada pelo escritório Lorena Campos. A experiência tem sido fantástica.”
— Kátia Galindo ⭐⭐⭐⭐⭐
4,9★ no Google · 40 avaliações verificadas
Conversa de Viabilidade de 20 Minutos
Agende uma conversa de 20 minutos com a arquiteta pelo WhatsApp. Nela você recebe:
- Posição ideal da casa no terreno — implantação que aproveita topografia, vista e orientação solar
- Recuos obrigatórios do condomínio — o que a associação exige do seu lote específico
- Potencial construtivo — o que cabe no terreno, térrea ou sobrado
- Estimativa de investimento — faixa realista de custo para projeto + obra
Sem custo. Sem compromisso. Conversa de 20 minutos, online e gratuita.
⏳ Disponibilidade Limitada
Para manter a qualidade das análises realizadas, limitamos mensalmente a quantidade de diagnósticos gratuitos. Nossa equipe realiza uma avaliação técnica preliminar do terreno antes do encontro — analisando localização do lote, topografia, potencial construtivo e restrições do condomínio. Por esse motivo, atendemos um número reduzido de solicitações por mês.
Perguntas Frequentes — Construir no Jardim Atenas
Lotes de 1.000m² ou mais no Jardim Atenas exigem projeto de terraplenagem separado?
Em lotes maiores com declividade acima de 10%, o projeto de terraplenagem e contenção é desenvolvido por engenheiro responsável e aprovado junto à prefeitura de Jundiaí. Em nosso escopo completo esse levantamento já está incluído desde a fase de estudo preliminar.
Como aproveitar a vista panorâmica em lotes grandes do Jardim Atenas?
A implantação em lotes de 1.000m²+ permite criar patamares que valorizam a topografia natural. Posicionamos a área social no nível mais alto, com janelas floor-to-ceiling voltadas para a melhor vista, enquanto os quartos ganham privacidade no nível intermediário.
A associação do Jardim Atenas exige aprovação de projeto paisagístico separado?
Muitos condomínios com lotes acima de 1.000m² exigem projeto de paisagismo compatível com o padrão estético do empreendimento. Coordenamos essa etapa junto à associação e ao paisagista, garantindo aprovação sem reenvios.
Qual é o percentual de terraplenagem esperado em lotes do Jardim Atenas?
Em lotes de 1.000m² a 2.000m² com declividade típica dos condomínios de Jundiaí, a terraplenagem representa entre 15% e 25% do volume total da obra. Estimamos esse custo no estudo de viabilidade inicial antes de qualquer comprometimento financeiro.
Posso ter casa com pé-direito duplo e mezanino em lote grande do Jardim Atenas?
Sim. Lotes a partir de 1.000m² permitem volumetrias mais ricas — pé-direito duplo na sala, mezanino integrado, cobertura inclinada com telha aparente. O gabarito permitido pelo Jardim Atenas define o número máximo de pavimentos, geralmente 2 ou 3.
Como é dimensionado o programa de necessidades para uma família em lote grande?
Iniciamos com uma conversa detalhada sobre rotina, hobbies e perspectivas futuras da família. A partir disso criamos o programa — número de suítes, home office, academia, adega, espaço gourmet — e calibramos a metragem dentro do orçamento disponível.
Quais são os principais erros em projetos para lotes grandes de condomínio fechado?
Os mais frequentes são: não contratar sondagem antes do projeto, subestimar custos de terraplenagem, não prever sistemas de drenagem adequados e ignorar o regulamento estético da associação. Todos esses pontos são verificados na nossa fase de diagnóstico inicial.
Como agendo uma reunião para construir no Jardim Atenas?
Oferecemos uma Reunião de Viabilidade Online de 20 minutos, sem custo. Nela fazemos o estudo inicial do seu lote — topografia, regulamento, programa e investimento estimado — para que você tome decisões com informação antes de contratar.
Ficha Técnica — Jardim Atenas
| Localização | Jundiaí, SP |
|---|---|
| Tamanho dos lotes | 1.000–2.000m² |
| Taxa de ocupação máx. | 40% |
| Gabarito (altura) | 2 pav. |
| Recuo frontal mín. | 6m |
| Recuo lateral mín. | 3m |
| Recuo de fundos mín. | 3m |
| Observação técnica | Perto da Anhanguera; atenção à orientação para evitar ruído viário. |
⚠️ Os dados acima são referências gerais. Os parâmetros exatos do seu lote são verificados na Reunião de Viabilidade Online gratuita com análise do regulamento atualizado do Jardim Atenas.
Saiba mais sobre o trabalho da Lorena Campos como arquiteta em Jundiaí — projetos e obras em toda a região.
Outros Condomínios em Jundiaí onde Atuamos
- Arquiteta no Tamboré
- Arquiteta no Vitale Fernandes
- Arquiteta no Alphaville
- Arquiteta no Bosque do Horto
- Arquiteta no Portal dos Lagos
Conheça também nosso trabalho como arquiteta em Jundiaí e solicite uma Reunião de Viabilidade Online gratuita para o seu lote.
Lorena Campos em Jundiaí — Presença Local Comprovada
Atendemos proprietários de lotes em Jundiaí há mais de 10 anos. Conhecemos os regulamentos dos principais condomínios da cidade — do Tamboré ao Alphaville, do Villaggio Caxambu ao Portal dos Lagos — e mantemos contato direto com as associações de moradores e com a Prefeitura de Jundiaí para agilizar aprovações.
Nosso escritório fica em Itupeva, a menos de 20 minutos do centro de Jundiaí pela Rodovia Anhanguera (SP-330), o que nos permite realizar visitas técnicas ao lote, reuniões presenciais com proprietários e acompanhamento semanal de obra sem deslocamentos longos.
Regiões de Jundiaí onde já realizamos projetos e obras: Área Central, Jardim Novo Horizonte, Chácaras São Bento, Engordadouro, Caxambu, região do Tamboré e dos condomínios da Serra.
Conheça como trabalhamos no Jardim Atenas — agende uma Reunião de Viabilidade Online gratuita de 20 minutos e receba um estudo inicial do seu lote sem sair de casa.
Se você já possui um lote ou pretende iniciar a construção nos próximos meses, recomendamos verificar a disponibilidade enquanto ainda há agenda para novas análises.
📍 Atendemos Jundiaí com escritório a 15 minutos — Av. Guanabara, 140, Itupeva/SP | 📱 WhatsApp | 🌐 lorenacampos.com.br
📍 Também atendemos outros condomínios em Jundiaí: Tamboré • Alphaville • Vitale Fernandes • Jardim Atenas • Bosque do Horto • Portal dos Lagos • Villaggio Caxambu • Reserva da Serra • Villaggio Engordadouro • Reserva Castanheira
📍 Também atendemos: Itupeva • Indaiatuba • Cabreúva