Por que a Lorena Campos Arquitetura e Construção

✔ +600 projetos residenciais desenvolvidos  |  ✔ +60 obras executadas  |  ✔ +100.000 m² projetados  |  ✔ desde 2005 de atuação em Itupeva e região
✔ Equipe única responsável por projeto E execução — a mesma equipe do primeiro traço até a entrega das chaves

217 lotes a partir de 1.000m², a 800 metros do centro da cidade, com vista permanente e panorâmica para a Serra do Japi. Piscina com borda infinita, piscina infantil, salão de festas, sauna, trilha de caminhada, churrasqueiras, quadra esportiva, campo de futebol, lounge bar e academia. Projeto aprovado, alvará de execução, registro em cartório e certificação GRAPROHAB.

Com vista permanente para a Serra do Japi, o projeto da casa define tudo

Posicionar os ambientes sociais para a melhor vista, aproveitar altitude e brisa, criar relação permanente entre interior e paisagem — decisões que se tomam no projeto.

Projeto e obra com a mesma equipe — quem projeta conversa com quem constrói

Na Lorena Campos, você assina dois contratos — um de arquitetura e outro de construção — mas com a mesma empresa e a mesma administração. O pessoal do escritório que desenha sua casa conversa todos os dias com o pessoal que executa a obra. Todos do mesmo time, sob o mesmo teto.

Isso elimina o maior problema de quem constrói: o conflito entre arquiteto e construtora. Aqui não existe “o projeto não previu isso” ou “a obra não seguiu o projeto” — quem projeta e quem constrói são a mesma equipe, do primeiro traço à entrega das chaves.

Escritório na cidade vizinha, a poucos minutos do empreendimento.

O que entregamos:

  • conversa de viabilidade de 20 minutos — implantação que valoriza vista para Serra do Japi
  • Projeto arquitetônico de alto padrão
  • Projeto de interiores integrado
  • Projetos complementares: estrutural, elétrico e hidráulico
  • Execução com equipe própria e acompanhamento presencial
  • Relatórios com fotos e vídeos
  • Aprovações na prefeitura de Cabreúva e no condomínio

Erros mais comuns ao construir uma casa de campo ou refúgio — e como evitá-los

  • Não prever gestão da obra à distância: quem mora em São Paulo e constrói em condomínio no interior precisa de uma equipe que acompanhe a obra presencialmente e envie relatórios regulares. Sem isso, surpresas viram prejuízo.
  • Subestimar os custos de manutenção de uma casa de campo: materiais externos, piscina, jardim e automação têm custo de manutenção diferente da cidade. Precisam ser previstos no projeto.
  • Não aproveitar a vista e a natureza na implantação: uma casa de campo que não “abre” para a paisagem perde seu maior diferencial.
  • Ignorar a ventilação natural: em regiões com amplitude térmica, uma casa bem ventilada naturalmente dispensa ar-condicionado na maior parte do ano.
  • Não prever área de serviço adequada: casas de campo recebem mais visitas e têm maior movimento. Uma área de serviço subdimensionada compromete o dia a dia.
  • Contratar arquiteto e construtora de cidades diferentes: o acompanhamento da obra exige presença local. Um escritório que não conhece a topografia da região gera retrabalho e custo extra.

O que dizem nossos clientes

“Fizemos todos os projetos da nossa casa que atualmente está em fase de construção gerenciada pelo escritório Lorena Campos. A experiência tem sido fantástica.”
— Kátia Galindo ⭐⭐⭐⭐⭐

“Contratamos os serviços do escritório de arquitetura Lorena Campos. Contratamos também a execução da obra que seguiu os mesmos padrões da fase do projeto. Hoje temos plena certeza que fizemos a escolha certa.”
— Agnaldo e Ana ⭐⭐⭐⭐⭐

4,9★ no Google · 40 avaliações verificadas

Conversa de Viabilidade de 20 Minutos

Agende uma conversa de 20 minutos com a arquiteta pelo WhatsApp. Nela você recebe:

  • Posição ideal da casa no terreno — implantação que aproveita topografia, vista e orientação solar
  • Recuos obrigatórios do condomínio — o que a associação exige do seu lote específico
  • Potencial construtivo — o que cabe no terreno, térrea ou sobrado
  • Estimativa de investimento — faixa realista de custo para projeto + obra

Sem custo. Sem compromisso. Conversa de 20 minutos, online e gratuita.

⏳ Disponibilidade Limitada

Para manter a qualidade das análises realizadas, limitamos mensalmente a quantidade de diagnósticos gratuitos. Nossa equipe realiza uma avaliação técnica preliminar do terreno antes do encontro — analisando localização do lote, topografia, potencial construtivo e restrições do condomínio. Por esse motivo, atendemos um número reduzido de solicitações por mês.

Perguntas Frequentes — Construir no Montanhas de Cabreúva

Como funciona o gerenciamento remoto de obra em um condomínio rural como o Montanhas de Cabreúva?

Usamos câmeras de obra em tempo real, relatórios fotográficos semanais e reuniões de alinhamento por vídeo toda segunda-feira. O proprietário acompanha cada etapa do conforto de São Paulo ou de qualquer cidade, sem precisar se deslocar até Cabreúva durante a construção.

Construir em um condomínio rural como o Montanhas de Cabreúva é mais caro do que em condomínio urbano?

O custo direto de construção é semelhante. O que aumenta é a logística de materiais e a mobilização de mão de obra especializada. No entanto, os lotes são maiores e o valor de valorização em condomínios rurais bem localizados em Cabreúva tende a ser superior a longo prazo.

Quais são os principais cuidados com projeto em área de mata e natureza preservada?

É necessário levantamento de área de preservação permanente (APP), verificação de nascentes ou cursos d’água, projeto de drenagem para não alterar escoamento natural e, em alguns casos, licença ambiental junto ao órgão estadual. Coordenamos toda essa documentação.

Como integrar a casa ao ambiente natural do Montanhas de Cabreúva sem perder conforto térmico?

Com varandas cobertas que criam transição suave entre interior e exterior, grandes beirais que protegem do sol e da chuva, esquadrias de madeira e vidro que enquadram a paisagem e ventilação cruzada natural que reduz o uso de ar-condicionado.

Quais sistemas de manutenção são necessários em uma casa de campo no Montanhas de Cabreúva?

Em áreas rurais recomendamos: sistema de tratamento de efluentes (fossa séptica + sumidouro ou biodigestor), cisterna para armazenamento de água, geração solar fotovoltaica, sistema de automação residencial para monitoramento remoto e projeto de paisagismo com espécies nativas de baixa manutenção.

É possível ter piscina aquecida e spa em um condomínio rural como o Montanhas de Cabreúva?

Sim. Projetamos sistemas de aquecimento solar integrados à cobertura que são altamente eficientes no clima de Cabreúva. O projeto de piscina e spa é desenvolvido por especialista parceiro e integrado ao projeto arquitetônico.

Como garantir segurança em uma propriedade rural quando ela fica vazia?

Projetamos sistemas de automação com câmeras IP, sensores de presença, controle remoto de portões e iluminação e integração com central de monitoramento. Toda a automação é projetada desde a fase elétrica para evitar adaptações caras posteriores.

Como começo o projeto para construir no Montanhas de Cabreúva?

O primeiro passo é uma Reunião de Viabilidade Online de 20 minutos, sem custo. Analisamos o regulamento do Montanhas de Cabreúva, a topografia do lote e o programa de necessidades da sua família para apresentar um estudo inicial com metragem sugerida e estimativa de investimento.

Ficha Técnica — Montanhas de Cabreúva

LocalizaçãoCabreúva, SP
Tamanho dos lotes2.000–5.000m²
Taxa de ocupação máx.20%
Gabarito (altura)1–2 pav.
Recuo frontal mín.10m
Recuo lateral mín.5m
Recuo de fundos mín.5m
Observação técnicaÁrea de proteção ambiental — exige licença estadual.

⚠️ Os dados acima são referências gerais. Os parâmetros exatos do seu lote são verificados na Reunião de Viabilidade Online gratuita com análise do regulamento atualizado do Montanhas de Cabreúva.

Saiba mais sobre o trabalho da Lorena Campos como arquiteta em Cabreúva — projetos e obras em toda a região.

Outros Condomínios em Cabreúva onde Atuamos

Conheça também nosso trabalho como arquiteta em Cabreúva e solicite uma Reunião de Viabilidade Online gratuita para o seu lote.

Lorena Campos em Cabreúva — Presença Local Comprovada

Cabreúva concentra alguns dos condomínios de lotes mais exclusivos do interior paulista — chácaras de campo, haras, condomínios golf e propriedades rurais com lotes acima de 2.000m². Nossa experiência em projetos para este perfil de terreno inclui acompanhamento de obra remoto para proprietários que residem em São Paulo e visitam o imóvel nos fins de semana.

Itupeva e Cabreúva fazem divisa, com tempo de deslocamento de apenas 15 a 25 minutos dependendo do condomínio. Isso nos permite realizar visitas técnicas semanais e reuniões presenciais com construtores locais sem custo adicional de mobilização.

Regiões de Cabreúva onde já realizamos projetos e obras: Portal Japy Golf Club, Haras Pindorama, Montanhas de Cabreúva, Portal da Concórdia e chácaras da Serra do Japi.

Para construir no Montanhas de Cabreúva, o primeiro passo é uma Reunião de Viabilidade Online gratuita de 20 minutos — avaliamos o regulamento do condomínio, a topografia do lote e o seu programa de necessidades antes de qualquer compromisso.

Se você já possui um lote ou pretende iniciar a construção nos próximos meses, recomendamos verificar a disponibilidade enquanto ainda há agenda para novas análises.

📍 Atendemos Cabreúva com escritório em Itupeva — Av. Guanabara, 140, Itupeva/SP | 📱 WhatsApp | 🌐 lorenacampos.com.br

📍 Também atendemos outros condomínios em Cabreúva: Montanhas de Cabreúva • Portal Japy Golf Club • Haras Pindorama • Portal da Concórdia • Vila Preciosa
📍 Também atendemos: Itupeva • Jundiaí • Indaiatuba