Por que a Lorena Campos Arquitetura e Construção
✔ +600 projetos residenciais desenvolvidos | ✔ +60 obras executadas | ✔ +100.000 m² projetados | ✔ desde 2005 de atuação em Itupeva e região
✔ Equipe única responsável por projeto E execução — a mesma equipe do primeiro traço até a entrega das chaves
Lotes de 1.000m²+ na Alameda Algarve, bairro Jacaré, ao lado do Japy Golf Resort Hotel — um dos resorts mais completos do interior paulista: campo de golfe 18 buracos, piscinas, academia, sauna, restaurante panorâmico, quadras de tênis e beach tennis, minigolfe e trilha ecológica. A 40 minutos de São Paulo e 20 minutos de Jundiaí.
Quando o entorno tem padrão de resort, o projeto da casa precisa conversar com esse nível
Implantação que aproveite a natureza, arquitetura que dialogue com o conceito, interiores que reflitam a sofisticação do resort vizinho.
Projeto e obra com a mesma equipe — quem projeta conversa com quem constrói
Na Lorena Campos, você assina dois contratos — um de arquitetura e outro de construção — mas com a mesma empresa e a mesma administração. O pessoal do escritório que desenha sua casa conversa todos os dias com o pessoal que executa a obra. Todos do mesmo time, sob o mesmo teto.
Isso elimina o maior problema de quem constrói: o conflito entre arquiteto e construtora. Aqui não existe “o projeto não previu isso” ou “a obra não seguiu o projeto” — quem projeta e quem constrói são a mesma equipe, do primeiro traço à entrega das chaves.
O que entregamos:
- conversa de viabilidade de 20 minutos do lote 1.000m²+
- Projeto arquitetônico de alto padrão
- Projeto de interiores integrado
- Projetos complementares: estrutural, elétrico e hidráulico
- Execução com equipe própria e acompanhamento presencial
- Relatórios com fotos e vídeos
- Aprovações na prefeitura de Cabreúva e no condomínio
Erros mais comuns em lotes de 1.000m²+ — e como evitá-los
- Desperdiçar a vista por implantação mal posicionada: lotes grandes com vista panorâmica exigem que os ambientes sociais sejam orientados para esse ativo. Uma decisão errada no projeto é irreversível.
- Subestimar os custos de terraplenagem e contenção: em terrenos com desnível acentuado, movimentação de terra e muros de arrimo podem representar 15–25% do custo total da obra.
- Não considerar a insolação na posição da piscina e da área gourmet: em lotes grandes há espaço para posicionar tudo corretamente — mas isso precisa ser decidido no projeto, com estudo solar.
- Projetar sem conhecer as exigências específicas da associação: condomínios de alto padrão têm regras detalhadas sobre materiais, altura, recuos e estilo. Ignorá-las resulta em projetos reprovados.
- Não prever futuras ampliações na estrutura: em residências maiores, uma ampliação futura não planejada compromete a estrutura e o visual da casa.
- Contratar arquiteto e construtora separados: em obras de 1 milhão ou mais, qualquer desvio entre projeto e execução gera perdas relevantes.
O que dizem nossos clientes
“Fizemos todos os projetos da nossa casa que atualmente está em fase de construção gerenciada pelo escritório Lorena Campos. A experiência tem sido fantástica.”
— Kátia Galindo ⭐⭐⭐⭐⭐
“Contratamos os serviços do escritório de arquitetura Lorena Campos. Contratamos também a execução da obra que seguiu os mesmos padrões da fase do projeto. Hoje temos plena certeza que fizemos a escolha certa.”
— Agnaldo e Ana ⭐⭐⭐⭐⭐
4,9★ no Google · 40 avaliações verificadas
Conversa de Viabilidade de 20 Minutos
Agende uma conversa de 20 minutos com a arquiteta pelo WhatsApp. Nela você recebe:
- Posição ideal da casa no terreno — implantação que aproveita topografia, vista e orientação solar
- Recuos obrigatórios do condomínio — o que a associação exige do seu lote específico
- Potencial construtivo — o que cabe no terreno, térrea ou sobrado
- Estimativa de investimento — faixa realista de custo para projeto + obra
Sem custo. Sem compromisso. Conversa de 20 minutos, online e gratuita.
⏳ Disponibilidade Limitada
Para manter a qualidade das análises realizadas, limitamos mensalmente a quantidade de diagnósticos gratuitos. Nossa equipe realiza uma avaliação técnica preliminar do terreno antes do encontro — analisando localização do lote, topografia, potencial construtivo e restrições do condomínio. Por esse motivo, atendemos um número reduzido de solicitações por mês.
Perguntas Frequentes — Construir no Portal da Concórdia
Lotes de 1.000m² ou mais no Portal da Concórdia exigem projeto de terraplenagem separado?
Em lotes maiores com declividade acima de 10%, o projeto de terraplenagem e contenção é desenvolvido por engenheiro responsável e aprovado junto à prefeitura de Cabreúva. Em nosso escopo completo esse levantamento já está incluído desde a fase de estudo preliminar.
Como aproveitar a vista panorâmica em lotes grandes do Portal da Concórdia?
A implantação em lotes de 1.000m²+ permite criar patamares que valorizam a topografia natural. Posicionamos a área social no nível mais alto, com janelas floor-to-ceiling voltadas para a melhor vista, enquanto os quartos ganham privacidade no nível intermediário.
A associação do Portal da Concórdia exige aprovação de projeto paisagístico separado?
Muitos condomínios com lotes acima de 1.000m² exigem projeto de paisagismo compatível com o padrão estético do empreendimento. Coordenamos essa etapa junto à associação e ao paisagista, garantindo aprovação sem reenvios.
Qual é o percentual de terraplenagem esperado em lotes do Portal da Concórdia?
Em lotes de 1.000m² a 2.000m² com declividade típica dos condomínios de Cabreúva, a terraplenagem representa entre 15% e 25% do volume total da obra. Estimamos esse custo no estudo de viabilidade inicial antes de qualquer comprometimento financeiro.
Posso ter casa com pé-direito duplo e mezanino em lote grande do Portal da Concórdia?
Sim. Lotes a partir de 1.000m² permitem volumetrias mais ricas — pé-direito duplo na sala, mezanino integrado, cobertura inclinada com telha aparente. O gabarito permitido pelo Portal da Concórdia define o número máximo de pavimentos, geralmente 2 ou 3.
Como é dimensionado o programa de necessidades para uma família em lote grande?
Iniciamos com uma conversa detalhada sobre rotina, hobbies e perspectivas futuras da família. A partir disso criamos o programa — número de suítes, home office, academia, adega, espaço gourmet — e calibramos a metragem dentro do orçamento disponível.
Quais são os principais erros em projetos para lotes grandes de condomínio fechado?
Os mais frequentes são: não contratar sondagem antes do projeto, subestimar custos de terraplenagem, não prever sistemas de drenagem adequados e ignorar o regulamento estético da associação. Todos esses pontos são verificados na nossa fase de diagnóstico inicial.
Como agendo uma reunião para construir no Portal da Concórdia?
Oferecemos uma Reunião de Viabilidade Online de 20 minutos, sem custo. Nela fazemos o estudo inicial do seu lote — topografia, regulamento, programa e investimento estimado — para que você tome decisões com informação antes de contratar.
Ficha Técnica — Portal da Concórdia
| Localização | Cabreúva, SP |
|---|---|
| Tamanho dos lotes | 1.000–3.000m² |
| Taxa de ocupação máx. | 30% |
| Gabarito (altura) | 2 pav. |
| Recuo frontal mín. | 6m |
| Recuo lateral mín. | 3m |
| Recuo de fundos mín. | 3m |
| Observação técnica | Topografia variada; verificar declividade específica do lote. |
⚠️ Os dados acima são referências gerais. Os parâmetros exatos do seu lote são verificados na Reunião de Viabilidade Online gratuita com análise do regulamento atualizado do Portal da Concórdia.
Saiba mais sobre o trabalho da Lorena Campos como arquiteta em Cabreúva — projetos e obras em toda a região.
Outros Condomínios em Cabreúva onde Atuamos
- Arquiteta no Montanhas de Cabreúva
- Arquiteta no Portal Japy Golf Club
- Arquiteta no Haras Pindorama
- Arquiteta no Vila Preciosa
Conheça também nosso trabalho como arquiteta em Cabreúva e solicite uma Reunião de Viabilidade Online gratuita para o seu lote.
Lorena Campos em Cabreúva — Presença Local Comprovada
Cabreúva concentra alguns dos condomínios de lotes mais exclusivos do interior paulista — chácaras de campo, haras, condomínios golf e propriedades rurais com lotes acima de 2.000m². Nossa experiência em projetos para este perfil de terreno inclui acompanhamento de obra remoto para proprietários que residem em São Paulo e visitam o imóvel nos fins de semana.
Itupeva e Cabreúva fazem divisa, com tempo de deslocamento de apenas 15 a 25 minutos dependendo do condomínio. Isso nos permite realizar visitas técnicas semanais e reuniões presenciais com construtores locais sem custo adicional de mobilização.
Regiões de Cabreúva onde já realizamos projetos e obras: Portal Japy Golf Club, Haras Pindorama, Montanhas de Cabreúva, Portal da Concórdia e chácaras da Serra do Japi.
Para construir no Portal da Concórdia, o primeiro passo é uma Reunião de Viabilidade Online gratuita de 20 minutos — avaliamos o regulamento do condomínio, a topografia do lote e o seu programa de necessidades antes de qualquer compromisso.
Se você já possui um lote ou pretende iniciar a construção nos próximos meses, recomendamos verificar a disponibilidade enquanto ainda há agenda para novas análises.
📍 Atendemos Cabreúva com escritório em Itupeva — Av. Guanabara, 140, Itupeva/SP | 📱 WhatsApp | 🌐 lorenacampos.com.br
📍 Também atendemos outros condomínios em Cabreúva: Montanhas de Cabreúva • Portal Japy Golf Club • Haras Pindorama • Portal da Concórdia • Vila Preciosa
📍 Também atendemos: Itupeva • Jundiaí • Indaiatuba