Por que a Lorena Campos Arquitetura e Construção
✔ +600 projetos residenciais desenvolvidos | ✔ +60 obras executadas | ✔ +100.000 m² projetados | ✔ desde 2005 de atuação em Itupeva e região
✔ Equipe única responsável por projeto E execução — a mesma equipe do primeiro traço até a entrega das chaves
Lotes a partir de 250m², área total 528.456m², entrega em 3 fases: agosto/2025, fevereiro/2026 e agosto/2026. Ciclovia, piscina com borda infinita, quadra coberta, pista de skate, academia, beach tennis, espaço gourmet. Próximo ao Parque do Engordadouro.
Projeto inteligente para lotes compactos
Lotes de 250m² exigem projeto muito mais cuidadoso: recuos, gabarito, ventilação cruzada, aproveitamento de pé-direito. Um projeto bem feito surpreende — parece muito maior do que o terreno sugere.
Projeto e obra com a mesma equipe — quem projeta conversa com quem constrói
Na Lorena Campos, você assina dois contratos — um de arquitetura e outro de construção — mas com a mesma empresa e a mesma administração. O pessoal do escritório que desenha sua casa conversa todos os dias com o pessoal que executa a obra. Todos do mesmo time, sob o mesmo teto.
Isso elimina o maior problema de quem constrói: o conflito entre arquiteto e construtora. Aqui não existe “o projeto não previu isso” ou “a obra não seguiu o projeto” — quem projeta e quem constrói são a mesma equipe, do primeiro traço à entrega das chaves.
O que entregamos:
- conversa de viabilidade de 20 minutos
- Projeto arquitetônico inteligente para lotes a partir de 250m²
- Projeto de interiores integrado
- Projetos complementares: estrutural, elétrico e hidráulico
- Aprovações na prefeitura e no loteamento
- Execução da obra disponível
Erros mais comuns ao construir em lançamentos — e como evitá-los
- Esperar o lote ser entregue para iniciar o projeto: o processo de aprovação na prefeitura e no condomínio leva tempo. Quem inicia o projeto antes da entrega do lote mora meses antes dos vizinhos.
- Não conhecer as normas da associação antes de contratar o arquiteto: cada condomínio tem regras próprias de estilo, materiais e gabarito. Um projeto desenvolvido sem conhecê-las precisa ser refeito.
- Comprar o lote sem analisar a orientação solar: a posição do lote em relação ao sol determina onde ficam dormitórios, sala e piscina. Essa análise deve ser feita antes — não depois do projeto.
- Não prever futuras ampliações na estrutura: quem constrói em etapas e não planeja a estrutura desde o início paga muito mais na segunda etapa.
- Separar arquiteto e construtora: quando projeto e obra são de empresas diferentes, qualquer desvio vira conflito — e quem paga é o proprietário.
- Escolher acabamentos sem orçamento integrado ao projeto: especificações fora do orçamento real levam a substituições de última hora que comprometem o resultado.
O que dizem nossos clientes
“Fizemos todos os projetos da nossa casa que atualmente está em fase de construção gerenciada pelo escritório Lorena Campos. A experiência tem sido fantástica.”
— Kátia Galindo ⭐⭐⭐⭐⭐
“Contratamos os serviços do escritório de arquitetura Lorena Campos. Contratamos também a execução da obra que seguiu os mesmos padrões da fase do projeto. Hoje temos plena certeza que fizemos a escolha certa.”
— Agnaldo e Ana ⭐⭐⭐⭐⭐
4,9★ no Google · 40 avaliações verificadas
Conversa de Viabilidade de 20 Minutos
Agende uma conversa de 20 minutos com a arquiteta pelo WhatsApp. Nela você recebe:
- Posição ideal da casa no terreno — implantação que aproveita topografia, vista e orientação solar
- Recuos obrigatórios do condomínio — o que a associação exige do seu lote específico
- Potencial construtivo — o que cabe no terreno, térrea ou sobrado
- Estimativa de investimento — faixa realista de custo para projeto + obra
Sem custo. Sem compromisso. Conversa de 20 minutos, online e gratuita.
⏳ Disponibilidade Limitada
Para manter a qualidade das análises realizadas, limitamos mensalmente a quantidade de diagnósticos gratuitos. Nossa equipe realiza uma avaliação técnica preliminar do terreno antes do encontro — analisando localização do lote, topografia, potencial construtivo e restrições do condomínio. Por esse motivo, atendemos um número reduzido de solicitações por mês.
Perguntas Frequentes — Construir no Villaggio Engordadouro
Posso contratar o projeto antes da escritura do lote no Villaggio Engordadouro?
Sim e é o momento ideal. Com o contrato de compra e venda já é possível iniciar o Estudo Preliminar — levantamento do regulamento, orientação solar, topografia e volumetria. Assim, quando a escritura sair, você já tem um projeto avançado e encurta em meses o prazo até a entrega das chaves da sua casa.
Quais documentos do Villaggio Engordadouro preciso ter em mãos para iniciar o projeto?
Manual do proprietário ou regulamento interno, planta do lote com coordenadas, carta de habite-se do condomínio e, quando disponível, levantamento planialtimétrico. Com esses documentos conseguimos calcular recuos, gabarito e taxa de ocupação desde o primeiro estudo.
O projeto precisa ser aprovado antes do Villaggio Engordadouro ser entregue?
A aprovação formal pela associação geralmente ocorre após a entrega das obras do condomínio. Mas é possível — e recomendável — ter o projeto de arquitetura concluído e licenciado na prefeitura de Jundiaí antes disso, pois o processo municipal leva de 30 a 90 dias.
O regulamento do Villaggio Engordadouro vai mudar depois da entrega?
É comum que regras provisórias sejam substituídas pelo regulamento definitivo na primeira assembleia de condôminos. Monitoramos essas atualizações e garantimos que o projeto entregue a vocês já esteja compatível com as normas vigentes no momento da aprovação.
Quanto tempo antes da entrega do lote devo iniciar o projeto?
Idealmente 6 a 8 meses antes da previsão de entrega. Assim o projeto executivo, as aprovações (associação + prefeitura) e a contratação da construtora ficam prontos na data de entrega do lote, permitindo início imediato da obra.
É possível personalizar a fachada em um lançamento com padrão estético definido?
Sim. A maioria dos condomínios de lançamento define diretrizes de estilo (contemporâneo, mediterrâneo etc.) mas permite variações de materiais, esquadrias e vegetação. Trabalhamos dentro dessas diretrizes para criar uma identidade única à sua casa sem ferir o regulamento.
Quem aprova o projeto no Villaggio Engordadouro — a construtora do loteamento ou a associação?
Nos lançamentos, geralmente a aprovação é feita pelo departamento técnico da construtora responsável pelo empreendimento, que depois transfere a função à associação de moradores. Conhecemos os trâmites de aprovação dos principais lançamentos de Jundiaí e conduzimos todo esse processo.
Como é feita a primeira reunião para quem comprou no Villaggio Engordadouro e quer contratar?
Realizamos uma Reunião de Viabilidade Online de 20 minutos. Vocês apresentam o manual do proprietário e as preferências de programa; nós devolvemos um estudo de viabilidade inicial gratuito com volumetria sugerida, metragem estimada e investimento aproximado para a obra.
Ficha Técnica — Villaggio Engordadouro
| Localização | Jundiaí, SP |
|---|---|
| Tamanho dos lotes | 360–600m² |
| Taxa de ocupação máx. | 50% |
| Gabarito (altura) | 2 pav. |
| Recuo frontal mín. | 4m |
| Recuo lateral mín. | 1,5m |
| Recuo de fundos mín. | 1,5m |
| Observação técnica | Lançamento — regulamento provisório em vigor. |
⚠️ Os dados acima são referências gerais. Os parâmetros exatos do seu lote são verificados na Reunião de Viabilidade Online gratuita com análise do regulamento atualizado do Villaggio Engordadouro.
Saiba mais sobre o trabalho da Lorena Campos como arquiteta em Jundiaí — projetos e obras em toda a região.
Outros Condomínios em Jundiaí onde Atuamos
- Arquiteta no Tamboré
- Arquiteta no Vitale Fernandes
- Arquiteta no Alphaville
- Arquiteta no Jardim Atenas
- Arquiteta no Bosque do Horto
Conheça também nosso trabalho como arquiteta em Jundiaí e solicite uma Reunião de Viabilidade Online gratuita para o seu lote.
Lorena Campos em Jundiaí — Presença Local Comprovada
Atendemos proprietários de lotes em Jundiaí há mais de 10 anos. Conhecemos os regulamentos dos principais condomínios da cidade — do Tamboré ao Alphaville, do Villaggio Caxambu ao Portal dos Lagos — e mantemos contato direto com as associações de moradores e com a Prefeitura de Jundiaí para agilizar aprovações.
Nosso escritório fica em Itupeva, a menos de 20 minutos do centro de Jundiaí pela Rodovia Anhanguera (SP-330), o que nos permite realizar visitas técnicas ao lote, reuniões presenciais com proprietários e acompanhamento semanal de obra sem deslocamentos longos.
Regiões de Jundiaí onde já realizamos projetos e obras: Área Central, Jardim Novo Horizonte, Chácaras São Bento, Engordadouro, Caxambu, região do Tamboré e dos condomínios da Serra.
Conheça como trabalhamos no Villaggio Engordadouro — agende uma Reunião de Viabilidade Online gratuita de 20 minutos e receba um estudo inicial do seu lote sem sair de casa.
Se você já possui um lote ou pretende iniciar a construção nos próximos meses, recomendamos verificar a disponibilidade enquanto ainda há agenda para novas análises.
📍 Atendemos Jundiaí com escritório a 15 minutos — Av. Guanabara, 140, Itupeva/SP | 📱 WhatsApp | 🌐 lorenacampos.com.br
📍 Também atendemos outros condomínios em Jundiaí: Tamboré • Alphaville • Vitale Fernandes • Jardim Atenas • Bosque do Horto • Portal dos Lagos • Villaggio Caxambu • Reserva da Serra • Villaggio Engordadouro • Reserva Castanheira
📍 Também atendemos: Itupeva • Indaiatuba • Cabreúva