Arquiteta no Ibi Aram — Itupeva/SP | Construa no Lançamento da Fase 3

Comprou um lote no Ibi Aram II Fase 3? O próximo passo é o projeto.

O Ibi Aram é um dos condomínios mais consolidados e valorizados de Itupeva. O Ibi Aram I, com 606 unidades e terrenos padrão de 360m², é um dos condomínios com maior liquidez comercial da cidade — pelo padrão de construção acima da média e por estar a apenas 1 km do centro de Itupeva.

Agora, com o lançamento da Fase 3 do Ibi Aram II, uma nova geração de famílias está garantindo seu lote — a 35 minutos de São Paulo, com vista para a Serra do Japi, uma das poucas reservas de Mata Atlântica do interior paulista.

O Club House oferece lazer completo: salão de festas, sala de jogos, lago com deck e píer para pesca, piscinas com salva-vidas, academia com personal trainer, studio de dança, sauna, quadra de tênis, half pipe, campo de futebol, pet park, quadras poliesportivas e bosque privativo.

Lote comprado. E agora?

Essa é a pergunta que todo comprador de lançamento se faz. A resposta tradicional é: contratar arquiteto, depois engenheiro, depois construtora — e torcer para os três se entenderem.

A Lorena Campos Arquitetura e Construções resolve isso de outro jeito: projeto e obra com a mesma empresa e a mesma administração. Quem projeta e quem constrói são a mesma equipe, do primeiro traço à entrega das chaves.

O que entregamos para quem vai construir no Ibi Aram:

• conversa de viabilidade de 20 minutos do seu lote — o que cabe em 360m², orientação solar, melhor implantação
• Projeto arquitetônico que maximiza o aproveitamento do terreno
• Projeto de interiores integrado desde o primeiro traço
• Projetos complementares: estrutural, elétrico e hidráulico
• Execução da obra com equipe própria e acompanhamento presencial
• Aprovação na prefeitura e no condomínio

Especialistas em lotes de 360m²

Terrenos dessa metragem exigem projeto inteligente: cada metro precisa trabalhar a favor da família. Nosso escritório fica em Itupeva, a poucos minutos do Ibi Aram — conhecemos o condomínio, suas normas construtivas e os melhores fornecedores da região.

Garanta que sua casa fique pronta no menor prazo possível

Quem compra no lançamento e já inicia o projeto sai na frente: enquanto o lote valoriza, seu projeto é aprovado e a obra começa. Oferecemos uma conversa de viabilidade de 20 minutos para você planejar com clareza.

Erros mais comuns ao construir em lançamentos — e como evitá-los

• Esperar o lote ser entregue para iniciar o projeto: o processo de aprovação na prefeitura e no condomínio leva tempo. Quem inicia o projeto antes da entrega do lote mora meses antes dos vizinhos.
• Não conhecer as normas da associação antes de contratar o arquiteto: cada condomínio tem regras próprias de estilo, materiais e gabarito. Um projeto desenvolvido sem conhecê-las precisa ser refeito.
• Comprar o lote sem analisar a orientação solar: a posição do lote em relação ao sol determina onde ficam dormitórios, sala e piscina. Essa análise deve ser feita antes — não depois do projeto.
• Não prever futuras ampliações na estrutura: quem constrói em etapas e não planeja a estrutura desde o início paga muito mais na segunda etapa.
• Separar arquiteto e construtora: quando projeto e obra são de empresas diferentes, qualquer desvio vira conflito — e quem paga é o proprietário.
• Escolher acabamentos sem orçamento integrado ao projeto: especificações fora do orçamento real levam a substituições de última hora que comprometem o resultado.

O que dizem nossos clientes

“Fizemos todos os projetos da nossa casa que atualmente está em fase de construção gerenciada pelo escritório Lorena Campos. A experiência tem sido fantástica.”
— Kátia Galindo ⭐⭐⭐⭐⭐

“Contratamos os serviços do escritório de arquitetura Lorena Campos. Contratamos também a execução da obra que seguiu os mesmos padrões da fase do projeto. Hoje temos plena certeza que fizemos a escolha certa.”
— Agnaldo e Ana ⭐⭐⭐⭐⭐

4,9★ no Google · 40 avaliações verificadas

Conversa de Viabilidade de 20 Minutos

Agende uma conversa de 20 minutos com a arquiteta pelo WhatsApp. Nela você recebe:

• Posição ideal da casa no terreno — implantação que aproveita topografia, vista e orientação solar
• Recuos obrigatórios do condomínio — o que a associação exige do seu lote específico
• Potencial construtivo — o que cabe no terreno, térrea ou sobrado
• Estimativa de investimento — faixa realista de custo para projeto + obra

Sem custo. Sem compromisso. Conversa de 20 minutos, online e gratuita.

📍 Av. Guanabara, 140 — Sala 2, Jardim São Vicente, Itupeva/SP
📱 WhatsApp
🌐 lorenacampos.com.br

📍 Também atendemos outros condomínios em Itupeva: Fazenda Serra Azul • Terras da Alvorada • Colinas de Inhandjara • Vida Real • Ibi Aram • Gran Ville São Venâncio • Gran Ville Santo Ângelo • Poesia Japy • Parque dos Resedás • Horizonte Azul • Montes Claros

Lorena Campos Arquitetura no Ibi Aram

A Lorena Campos Arquitetura e Construção é um escritório de arquitetura fundado em 2005, sediado em Itupeva/SP, que já realizou mais de 15 projetos arquitetônicos no condomínio Ibi Aram. O Ibi Aram é um condomínio fechado em Itupeva/SP com lotes a partir de 250m², atualmente em fase de lançamento da Fase 3. O escritório é especializado em projetos residenciais de alto padrão para condomínios fechados de Itupeva e região, com mais de 600 projetos realizados desde 2005.

Construção com financiamento bancário no Ibi Aram

Desde 2005 construímos casas no Ibi Aram 1 e 2 — e boa parte dessas obras foi viabilizada com financiamento bancário pela Caixa Econômica Federal. Conhecemos as exigências técnicas deste condomínio, os recuos, as diretrizes da associação e o que o banco solicita para aprovar uma construção aqui.

O processo de financiamento de obra funciona por fases: à medida que a construção avança, o banco libera cada parcela com base em laudos de vistoria. Isso exige um Cronograma Físico-Financeiro bem elaborado e um projeto que já saia no padrão técnico exigido pelo banco — o que evita pedidos de complementação que costumam atrasar o processo por semanas.

Por termos projeto e execução no mesmo time, qualquer solicitação técnica do banco é respondida de forma imediata — sem o impasse que ocorre quando arquiteto e construtora são empresas diferentes.

Você também pode utilizar o FGTS na entrada do financiamento, reduzindo o valor financiado. Verificamos a elegibilidade com você na primeira conversa.

Se você tem um terreno no Ibi Aram e quer entender se o financiamento é viável para o seu caso, a análise inicial é gratuita. Falar sobre financiamento →