Condomínios de Itupeva — Arquiteta e Construtora
+600 projetos residenciais desenvolvidos | +60 obras executadas | +100.000 m² projetados | desde 2005 de atuação em Itupeva e região
Equipe única responsável por projeto E execução — a mesma equipe do primeiro traço até a entrega das chaves.
Itupeva concentra alguns dos condomínios fechados de maior valorização do interior paulista. Desde 2005, o escritório Lorena Campos Arquitetura e Construção projeta e constrói casas em praticamente todos eles — com equipe própria, gestão unificada de projeto e obra, e profundo conhecimento dos regulamentos de cada condomínio.
Abaixo, todos os condomínios de Itupeva onde atuamos, com página dedicada para quem comprou lote e quer entender o processo de projeto e construção.
Condomínios em Itupeva
Ibi Aram
Um dos condomínios com maior liquidez comercial de Itupeva. O Ibi Aram I conta com 606 unidades e terrenos padrão de 360 m², a 1 km do centro. O Ibi Aram II está em fase de lançamento da Fase 3, com Club House completo e vista para a Serra do Japi.
Arquiteta no Ibi Aram Itupeva →
Horizonte Azul
Condomínio consolidado em Itupeva com lotes de 300 a 600 m², estética contemporânea e ótima infraestrutura de lazer. O escritório tem projetos realizados no Horizonte Azul I e II.
Arquiteta no Horizonte Azul Itupeva →
Gran Ville São Venâncio
Empreendimento de médio-alto padrão com lotes generosos. Um dos mais procurados por famílias que buscam tranquilidade próximo a Jundiaí.
Arquiteta no Gran Ville São Venâncio Itupeva →
Gran Ville Santo Ângelo
Condomínio irmão do São Venâncio, com o mesmo padrão de infraestrutura e lotes a partir de 360 m².
Arquiteta no Gran Ville Santo Ângelo Itupeva →
Colinas de Inhandjara
Um dos condomínios de maior altitude em Itupeva, com terrenos amplos e natureza preservada. Ideal para casas com projeto de paisagismo integrado.
Arquiteta no Colinas de Inhandjara Itupeva →
Fazenda Serra Azul
Condomínio rural de alto padrão com lotes amplos, mata nativa e vocação para casas com piscina e área gourmet generosa.
Arquiteta na Fazenda Serra Azul Itupeva →
Terras da Alvorada
Empreendimento residencial fechado com boa localização em Itupeva e excelente custo-benefício de lote.
Arquiteta no Terras da Alvorada Itupeva →
Parque dos Resídás
Condomínio com lotes a partir de 300 m², bem localizado e com infraestrutura completa de lazer.
Arquiteta no Parque dos Resídás Itupeva →
Resídencial dos Lagos
Condomínio com destaque para seu lago artificial e paisagismo diferenciado. Lotes de médio padrão com perfil familiar.
Arquiteta no Resídencial dos Lagos Itupeva →
Vida Real
Condomínio acessível com lotes compactos, ideal para primeira moradia em condomínio fechado. Alto índice de valorização nos últimos anos.
Arquiteta no Vida Real Itupeva →
Cafézal 5
Condomínio de alto padrão com lotes a partir de 500 m² e regras construtivas que garantem o padrão estético do empreendimento.
Arquiteta no Cafézal 5 Itupeva →
Pécan
Condomínio de lançamento com lotes entre 400 e 700 m², voltado para famílias que buscam conforto e natureza.
Phytus
Empreendimento de alto padrão com apelo ecológico. Infraestrutura completa e lotes bem dimensionados.
Outeiro das Flores
Condomínio horizontal com lotes a partir de 360 m². Perfil familiar e boa infraestrutura interna.
Arquiteta no Outeiro das Flores Itupeva →
Montes Claros
Condomínio de médio-alto padrão com relevo levemente ondulado, favorecendo projetos com mezanino e varandas amplas.
Arquiteta no Montes Claros Itupeva →
Poesia Japy / Poema Japy
Empreendimento com forte apelo paisagístico, próximo à área de proteção da Serra do Japi. Lotes de 360 a 600 m².
Arquiteta no Poesia Japy / Poema Japy Itupeva →
Jardim do Ribeirão
Condomínio com financiamento compatível com Caixa Econômica Federal. Boa opção para quem quer construir usando FGTS ou financiamento imobiliário.
Arquiteta no Jardim do Ribeirão Itupeva →
Por que a Lorena Campos Arquitetura e Construção
Com escritório sede em Itupeva, somos a única empresa da região que unifica projeto arquitetônico, projeto de interiores, projetos complementares (estrutural, elétrico, hidráulico) e execução de obra sob a mesma gestão. Isso elimina o conflito entre arquiteto e construtora — e significa que você tem um único interlocutor do primeiro esboço à entrega das chaves.
Conhecemos os regulamentos construtivos, recuos obrigatórios e diretrizes estéticas de cada condomínio de Itupeva. Não é informação teórica: é experiência acumulada em mais de +60 obras executadas nesses empreendimentos.
Construção com Financiamento nos Condomínios de Itupeva
Boa parte das obras que executamos em Itupeva é viabilizada com financiamento pela Caixa Econômica Federal ou uso do FGTS. Fazemos a conversa de viabilidade de 20 minutosmente e acompanhamos todo o processo junto ao banco — do Cronograma Físico-Financeiro à liberação das parcelas.
Saiba mais sobre construção com financiamento em Itupeva →
Perguntas Frequentes — Condomínios de Itupeva
Qual o melhor condomínio de Itupeva para construir casa?
Depende do perfil da família e do orçamento. Para quem prioriza liquide comercial e acesso rápido ao centro, o Ibi Aram é referência. Para lotes maiores e mais natureza, Fazenda Serra Azul e Colinas de Inhandjara se destacam. Para primeiro imóvel em condomínio, Vida Real e Terras da Alvorada oferecem melhor entrada. Realizamos uma conversa de viabilidade de 20 minutos para ajudar nessa decisão.
Quanto custa construir uma casa em condomínio fechado em Itupeva?
O custo varia conforme metragem, padrão de acabamento e especificidade do condomínio. Em média, projetos residenciais em condomínios de Itupeva ficam entre R$ 3.500 e R$ 7.000/m² construído, incluindo projeto e obra. A Reunião de Viabilidade gratuita permite estimar o investimento real para o seu lote específico.
Posso usar FGTS para construir em condomínio fechado em Itupeva?
Sim, é possível usar o FGTS como parte da entrada do financiamento de obra, desde que o imóvel e o proprietário atendam aos requisitos da Caixa Econômica Federal. Verificamos a elegibilidade gratuitamente na primeira conversa.
O arquiteto precisa ser de Itupeva para fazer o projeto no condomínio?
Não há exigência legal de origem, mas a aprovação na prefeitura de Itupeva e nas associações dos condomínios exige conhecimento detalhado das normas locais. Um arquiteto sem experiência em Itupeva provavelmente precisará revisar o projeto após a consulta ao regulamento — o que gera atrasos e custos extras.
Quantos condomínios existem em Itupeva?
Itupeva conta atualmente com mais de 20 condomínios horizontais fechados em operação ou em lançamento, distribuídos entre empreendimentos de médio e alto padrão. O escritório Lorena Campos atua nos principais, com projetos e obras documentados em cada um deles.
Qual a diferença entre Ibi Aram I e Ibi Aram II?
O Ibi Aram I é o empreendimento original, completamente entregue e consolidado, com 606 unidades e alta liquidez no mercado secundário. O Ibi Aram II é a expansão, com Fase 3 recentemente lançada, lotes um pouco maiores e o novo Club House. Temos projetos realizados em ambos.
Solicite uma conversa de viabilidade de 20 minutos
Se você tem um lote em qualquer condomínio de Itupeva e quer entender o que cabe no terreno, quanto vai custar e se há viabilidade de financiamento, nossa equipe faz essa conversa de 20 minutosmente. Conversa de 20 minutos, online e gratuita.
Saiba mais sobre nosso trabalho como arquiteta em Itupeva e conheça o portfólio completo do escritório.